Ce trebuie sa stiti, ca sa vindeti repede !
| Pagina de start | Cumparari | Vanzari Apartamente 2 camere | Vanzari Apartamente 3 camere | Vanzari Case | Vanzari terenuri | Publica GRATUIT anunt | Cum vinzi repede | Contact |
| 1.In primul rand trebuie sa-ti pregatesti excelent oferta. Intereseaza-te de preturile de pe piata, studiaza atent ce are proprietatea ta in plus fata de altele si poate cel mai important vezi cu ce preturi s-au vandut proprietatile din jur.(din acelasi cartier, aceeasi strada, etc). Incearca sa termini lucrarile daca ai inceput de exemplu sa pui faianta, sa inlocuiesti tocurile de usa, etc.Te va costa ceva timp si probabil bani, insa rata de succes va creste simtitor. Pregateste proprietatea pentru eventuali vizitatori - un minim de bun simt in ceea ce priveste curatenia si igiena. |
| 2.Fii pregatit cu raspunsuri exacte la intrebarile ce pot aparea in timpul unei vizite sau a unui apel telefonic. Trebuie sa stii exact :" De ce vinzi?" si de ce" Ceri atata?". Strange documentele, oricare ar fi ele, pune-le pe toate intr-un dosar, gata sa le arati posibililor cumparatori. Fa-ti o lista cu lucrurile pe care le-ai facut in ultima perioada (instalat apometre, schimbat una - alta) |
| 3.Pregateste-ti anuntul publicitar imobiliar. In primul rand selecteaza canalele de publicitate (ziare, website-uri, afise, etc). Evident ca toata lumea alege canale gratuite, insa daca stii ca un anumit ziar este recunoscut pentru efectul sau, ar trebui sa publici anuntul si acolo.Te va costa ceva, insa absolut insignifiant daca ne raportam la pretul unei proprietati.(Stiai ca in statele dezvolatate costul cu publicitatea ajunge la 1 % din valoarea proprietatii? - Asta inseamna ca daca vindeti o proprietate de 40.000 de euro, ar trebui sa investiti macar 400 de euro in reclama - am spus sa investiti nu sa cheltuiti!) Urmeaza acum, textul anuntului, care trebuie sa fie extraordinar de creativ si atractiv. Nu trebuie sa concepi anuntul in 5 minute, te poti dedica mai multe zile.Daca nu ai nici o idee, urmareste alte anunturi si vezi care ti-a sarit in ochi..si de ce.Nu spunem sa copiezi , ci doar sa te inspiri. Textul pe care il publici ar trebui sa fie acelasi peste tot din mai multe motive.Cel putin pentru anunturile pe care le publici pe internet, efectul este de concentrare - motoarele de indexare il vor localiza usor oriunde, mai ales daca aveti un link catre o pagina web cu fotografii ale proprietatii. |
| 4.Fotografiile Fii pregatit! Incerca sa faci fotografiile pe lumina buna si cu un aparat cat mai bun..nici nu stiti ce mare importanta are..vorba aceea veche dar adevarata - o fotografie face cat 1.000 de cuvinte. Peste 75 % din privitorii unui anunt decid daca selecteaza o proprietate pentru revizuire ulterioara in urma fotografiilor. Daca aveti un prieten fotograf, rugati-l sa va ajute, d-voastra nu aveti ochiul format si este foarte posibil sa nu stiti ce e mai important sa prindeti in obiectiv.. |
|
5.Pretul Cea mai mare parte a vanzatorilor "umfla" pretul doar ca sa aiba de unde sa scada. Atentie, tehnica asta s-ar putea sa alunge o gramada de cumparatori. Incercati sa estimati corect care e pretul proprietatii, si dupa cum v-am spus, corelati-l cu pretul altor proprietati vandute in zona. Nu trebuie sa va fie frica de cumparator, in fine, daca nu obtineti pretul pe care il doriti, puteti sa spuneti, multumesc, la revedere. |
|
6.Agentiile Imobiliare. Agentiile sunt firme, care vor evident profit.Si vor obtine profit dupa nevoia d-voastra de a vinde. Nu va descurajam sa apelati la agentiile imobiliare, insa alegeti-le foarte bine. Ar fi bine sa incercati sa vindeti singuri proprietatea daca puteti si daca credeti ca sunteti in stare. Ar fi bine ca in paralel cu agentiile sa va publicati si d-voastra anuntul, ganditi-va ca o agentie are mai multi clienti , nu numai pe d-voastra. In fine, este excelent sa gasiti acel agent de real-estate care sa va vinda repede proprietatea sau care sa va dea sfaturi utile. Daca nu aveti nimic concret de la o agentie, nu va sfatuim sa incepeti colaborarea.Evitati agentiile mici. Din nefericire, afacerile de real-estate nu sunt pentru firme mici. |
|
7.Anunturile pe internet Da.Aici mergeti cu incredere.Publicati anuntul pe unde puteti, important este sa fie vazut. Evident, ar trebui sa incepeti cu cele mai cunoscute portaluri de real-estate si sa terminanti cu website-uri generale. Faceti-va o pagina de internet cu proprietatea, fie ea si una temporara, sau folositi un album foto gratuit (yahoo) sa postati mai multe imagini si informatii despre proprietate. Daca publicati anuntul in cateva baze mari de date, este posibil ca si alte agentii sa il preia de acolo, ceea ce nu poate decat sa va avantajeze. |
|
8.Rabdare Nimic nu se face fara rabdare. Durata medie de vanzare in conditiile unui climat echilibrat este cuprinsa intre 2 si 6 luni. Nu va stresati prea tare si luati in calcul ca o vanzare imobiliara, reprezinta cel mai complex proces din toate punctele de vedere din viata persoanelor fizice. Asadar..rabdare. Tratati-i pe toti potentialii cumparatori cu respect si egal. Nu va lasati inselati de modul in care vorbeste o persoana sau cum e imbracata.(Exceptand cazurile extreme - de persoane rau voitoare , pe romaneste tepari). Daca nu ati primit nici un telefon dupa 2 saptamani, este ok. Daca nu ati primit nici o oferta concreta dupa 3 luni, e cam nasol - va trebui sa reluati procesul, sa va vedeti ce e gresit in campania d-voastra. |
|
9.Negocierea In cazul in care, d-voastra sunteti cel care negociaza direct, nu va grabiti. Daca cineva va forteaza cu un raspuns, nu faceti nimic sub focul de tir. Cereti intotdeauna timp de gandire. Va sfatuim sa va sfatuiti si cu alte persoane si sa mai aveti langa d-voastra cel puti un prieten care sa va sprijine la intalnire. Nu semnati nimic pana nu vorbiti cu un avocat sau notar.. |
|
10.Succes Sigur, ca pe langa ce am scris noi aici mai sunt multe alte aspecte de care trebuie sa tineti cont. Insa cel mai important lucru, este sa va organizati in aceasta actiune. In fond, d-voastra sunteti cel care castiga. Din partea noastra, mult succes. Daca doriti sa publicati GRATUIT in directorul nostru apasati aici |
Cumparari | Vanzari Apartamente 2 camere | Vanzari Apartamente 3 camere | Vanzari Case | Vanzari terenuri
Anunturi Prahova.Anunturi din Romania!afaceri imobiliare.Vanzari.Cumparari.Apartamente.Case.Garsoniere
Piata Imobiliara.Anunturi Imobiliare Gratuite.Anunturi Imobiliare Terenuri.Inchirieri spatii comerciale.Inchirieri
Portal Imobiliar.Apartamente .imobiliare bucuresti.Imobiliare Brasov.Imobiliare Timisoara, Arad, Oradea.
Apasa aici pentru a fi transferat la portal!
Case.Apartamente.Terenuri.
Anunturi particulari.Anunturi Agentii Imobiliare
Anunturi firme.Inchirieri
Market Imobiliare
Best Seller!
Hosted by ITCM.RO